กู้ซื้อบ้านหลายหลัง ปี 2566 กู้เต็มไม่ได้เหมือนเดิมแล้วนะ! ธนาคารมีข้อกำหนดอย่างไร | ทันข่าว Today

กู้ซื้อบ้านหลายหลัง ปี 2566 กู้เต็มไม่ได้เหมือนเดิมแล้วนะ! ธนาคารมีข้อกำหนดอย่างไร

กู้ซื้อบ้านหลายหลัง ปี 2566 กู้เต็มไม่ได้เหมือนเดิมแล้วนะ! ธนาคารมีข้อกำหนดอย่างไร
Highlight

ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ตัดสินใจไม่ต่ออายุมาตรการ LTV หรือ Loan to Value หลังจากผ่อนปรนมาตั้งแต่ปี 2562 โดยในปี 2566 นี้จะกลับไปใช้มาตรการเดิม  ดังนั้นกู้ซื้อบ้านหลายหลัง ปีนี้กู้เต็มไม่ได้เหมือนเดิมแล้ว  เช่น สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท สัญญาหลังที่ 1 สามารถกู้เต็มได้ 100% หลังถัดมากู้ได้ลดลง 90%, 80%, 70%  สำหรับบ้านราคา 10 ล้านบาท ขึ้นไป สัญญาหลังที่ 1 จะกู้ได้แค่ 70% ของราคาบ้าน วางเงินดาวน์ 10% และบ้านหลังถัดๆไป กู้ได้ลดลง และเงินดาวน์สูงขึ้น

ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ตัดสินใจไม่ต่ออายุมาตรการ LTV หรือ Loan to Value อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน เพื่อลดภาระหนี้ครัวเรือนและไม่เกิดฟองสบู่แตก หลังจากมาตรการนี้ได้ผ่อนปรนมาตั้งแต่ปี 2562 โดยล่าสุดมาตรการ LTV ปี 2566 กลับไปใช้มาตรการเดิม โดยมีรายละเอียดดังนี้

  1. สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
  • สัญญาหลังที่ 1 สามารถกู้เต็มได้ 100% และยังกู้ค่าตกแต่งบ้านเพิ่มได้ 10%
  • สัญญาหลังที่ 2 จะไม่ได้เต็ม 100% แล้วนะ ถ้าผ่อนไม่เกิน 2 ปี กู้ได้ 80% ถ้าผ่อนเกิน 2 ปี กู้ได้ 90%
  • สัญญาหลังที่ 3 ขึ้นไป จะกู้ได้แค่ 70% ของราคาบ้าน และยังต้องวางเงินดาวน์ 30% ด้วย

 

  1. สำหรับบ้านราคา 10 ล้านบาท ขึ้นไป
  • สัญญาหลังที่ 1 จะกู้ได้แค่ 70% ของราคาบ้าน วางเงินดาวน์ 10%
  • สัญญาหลังที่ 2 จะกู้ได้แค่ 80% ของราคาบ้าน วางเงินดาวน์ 20%
  • สัญญาหลังที่ 3 ขึ้นไป จะกู้ได้แค่ 70% ของราคาบ้าน วางเงินดาวน์ 30%

 

สรุปเกณฑ์ "กู้ซื้อบ้าน ปี 2566" เข้าใจง่ายๆ คือกู้เต็มไม่ได้เหมือนเดิมแล้ว

ก่อนหน้านี้มีมาตรการผ่อนคลาย เพื่อกระตุ้นให้คนซื้อบ้าน จะผ่อนกี่สัญญาก็กู้ได้เต็ม 100%

ถามว่าใครได้รับผลกระทบ ก็คือคนที่วางแผนผ่อนบ้านหลายๆ หลังพร้อมกัน อาจจะเพื่อการลงทุน  หรือซื้อมาเก็บไว้ ก็จะกู้ได้น้อยลงนั่นเอง ส่วนคนจะซื้อบ้านหลังแรก ก็ยังกู้ได้เต็ม 100%


เผย 3 เคล็ดลับนักลงทุนซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง

  • นักลงทุนส่วนใหญ่มักเลือกใช้วิธีการซื้อใบจองแล้วปล่อยต่อ หรือเป็นการลงทุนระยะสั้น เพื่อจะได้ไม่ต้องเข้าสู่ขั้นตอนการกู้
  • นักลงทุนส่วนใหญ่มักเลือกใช้วิธีการซื้อดาวน์คอนโด
  • หากนักลงทุนจำเป็นต้องดำเนินการขอสินเชื่อ จะเลือกใช้วิธียื่นกู้กับหลายธนาคาร เพื่อให้อนุมัติได้ง่ายขึ้น

ได้ความรู้ คำแนะนำ พร้อมเคล็ดลับในการขอสินเชื่อกับธนาคารกรณีซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้องแล้ว เชื่อว่าต่อจากนี้นักลงทุนที่กำลังวางแผนซื้อคอนโดหรือบ้านหลังที่ 3 4 5 หรือ 6 คงได้รู้เงื่อนไขและวงเงินอนุมัติ รวมไปถึงเกร็ดความรู้เล็กๆ น้อยๆ ในการซื้อบ้านหลายหลัง

 

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย, แสนสิริ

ติดตาม ทันข่าวToday ช่องทางอื่น ๆ

🔺 Website : https://www.thunkhaotoday.com/
🔺 Facebook : https://www.facebook.com/thunkhaotoday
🔺 Line Today : https://bit.ly/3ifSuDr
🔺 ติดต่อโฆษณา : https://line.me/ti/p/9mjGVL4nhC

ติดต่อโฆษณา!